Se você está se preparando para financiar um apartamento, especialmente por meio do programa Minha Casa Minha Vida, é essencial saber quais documentos serão exigidos. Com tudo organizado, a aprovação do crédito fica muito mais rápida e segura.
A seguir, explicamos os principais documentos exigidos pelas instituições financeiras para aprovar o seu financiamento.
-Documentos Pessoais (do comprador e cônjuge, se houver)
-Documento de identidade (RG ou CNH)
-CPF
-Certidão de nascimento (se solteiro) ou certidão de casamento atualizada
-Comprovante de residência recente (últimos 3 meses)
-Carteira de trabalho e/ou extrato do INSS (para aposentados ou pensionistas)
-Comprovação de Renda
A comprovação de renda é fundamental para que o banco avalie sua capacidade de pagamento. Os documentos variam conforme a ocupação do comprador:
Se você é assalariado:
-Holerites dos últimos 3 meses
-Extratos bancários recentes
-Declaração do Imposto de Renda, se houver
Se você é autônomo ou MEI:
-Extratos bancários dos últimos 6 meses
-DECORE (declaração de rendimento feita por contador)
-Recibos de pagamento ou contratos de prestação de serviço
-Certificado do MEI e DAS pagos
-Documentos do Imóvel (fornecidos pela construtora ou corretora)
-Matrícula atualizada do imóvel
-Registro da incorporação imobiliária
-Habite-se (certificado de conclusão da obra emitido pela prefeitura)
-Planta do imóvel aprovada
-Comprovante de regularização fundiária do terreno
No caso de empreendimentos da Neourb, toda a documentação do imóvel é previamente organizada, o que facilita o processo de financiamento para nossos clientes.
Como organizar os documentos?
Recomenda-se digitalizar todos os documentos em formato PDF, com boa qualidade de imagem e legibilidade. É importante separar os arquivos por categoria (documentação pessoal, comprovantes de renda, etc.) para facilitar o envio ao banco.
Em muitos casos, a análise é feita de forma 100% digital, o que agiliza bastante o trâmite com a Caixa Econômica Federal ou outro agente financeiro.
Saber quais documentos você precisa para fazer um financiamento é o primeiro passo para conquistar o seu imóvel. Ao contar com a assessoria da Neourb, você recebe orientação completa sobre toda a parte burocrática, além de acompanhar o processo com transparência e agilidade.
Está pronto para financiar o seu apartamento? Fale agora com um dos nossos especialistas e tire todas as suas dúvidas.
Fonte: Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Ministério das Cidades e experiências da Neourb em atendimentos pelo programa Minha Casa Minha Vida1
Referências diretas:
www.caixa.gov.br
www.gov.br/cidades
www.bb.com.br
