Se você está pesquisando imóveis populares e já ouviu termos como HIS-1, HIS-2 ou R2V, mas ainda não entendeu exatamente o que significam, este conteúdo é pra você!
Na Neourb, acreditamos que informação clara faz parte da conquista do seu novo lar. Por isso, preparamos um guia direto e descomplicado sobre essas siglas que fazem parte do mercado imobiliário especialmente em empreendimentos enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida.
O que é HIS?
HIS significa Habitação de Interesse Social. São empreendimentos pensados para atender famílias de baixa e média renda, com valores mais acessíveis e possibilidade de subsídios através do Minha Casa Minha Vida.
Essa classificação se divide em faixas de renda, que ajudam a definir quem pode comprar, quais os limites de valor dos imóveis e os benefícios que cada perfil pode ter. Veja:
HIS‑1
Perfil: famílias com renda de até 3 salários mínimos.
Benefícios: maior possibilidade de subsídios, taxas reduzidas e entrada facilitada.
Valor médio do imóvel: até R$ 266.000 (em SP, varia conforme a região).
Objetivo: promover acesso à moradia digna para quem mais precisa.
HIS‑2
Perfil: famílias com renda entre 3 e 6 salários mínimos.
Benefícios: ainda conta com subsídios e taxas diferenciadas, mas em menor proporção.
Valor médio do imóvel: até R$ 369.600 (estimativa para São Paulo).
Objetivo: atender famílias com renda um pouco mais alta, mas ainda dentro do programa social.
E o que é R2V?
R2V significa Residencial 2 Vertical.
É uma classificação urbanística para empreendimentos verticais (edifícios), sem limite de renda familiar.
Ou seja, imóveis R2V não são necessariamente voltados para habitação social, e por isso não têm as mesmas restrições que o HIS como limite de preço, obrigatoriedade de moradia própria ou impedimentos de uso para locação ou investimento.
Na prática, um imóvel R2V pode ser financiado via Minha Casa Minha Vida, mas sem o subsídio que os perfis HIS recebem.
Qual a diferença entre HIS e R2V?
HIS‑1: Até 3 SM- Até R$ 266 mil- Sim- Só para moradia
HIS‑2: 3 a 6 SM- Até R$ 369 mil-Sim- Só para moradia
R2V: Sem limite- Variável- Não Livre (pode alugar ou revender)
Como isso impacta na sua compra com a Neourb?
Ao conhecer essas siglas, você consegue identificar com mais facilidade quais empreendimentos da Neourb se encaixam no seu perfil.
Por exemplo:
• Se você busca um imóvel com condições facilitadas, entrada acessível e até 100% financiado pela Caixa, os empreendimentos HIS‑1 e HIS‑2 são ideais.
• Já se você procura um imóvel para investimento, locação ou Airbnb, unidades com classificação R2V podem ser a melhor escolha.
Na Neourb, trabalhamos com diferentes tipos de projetos para atender cada realidade do primeiro apartamento ao imóvel pensado para retorno financeiro.
E o Minha Casa Minha Vida?
Os empreendimentos HIS‑1 e HIS‑2 fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida, que oferece vantagens como:
• Financiamento facilitado pela Caixa;
• Juros mais baixos;
• Subsídios de até R$ 55.000;
• Parcelas que cabem no bolso;
• Entrada reduzida ou até zerada.
E o melhor: a Neourb cuida de todo o processo para você aproveitar todos os benefícios sem complicação.
Conclusão
Saber o que significam HIS‑1, HIS‑2 e R2V é essencial para tomar decisões mais conscientes na hora de comprar seu imóvel.
Na Neourb, além de construir empreendimentos de qualidade, nosso papel é facilitar o seu acesso à casa própria com informação, transparência e oportunidades reais para quem quer viver bem.
Fale com um dos nossos consultores e descubra qual o melhor imóvel para você!
Fontes:
• iApartamentos – HIS em São Paulo
• Zimóveis – O que é HIS, HMP e R2V
• SP Imóvel – Minha Casa Minha Vida
• YouTube – Especialista Explica: HIS, HMP, R2V
