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A 500 metros da Estação da Vila Sônia.
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As áreas de uso comum são equipadas com infraestrutura para Wi-Fi, garantindo uma conexão de internet rápida e estável para todos os usuários.
As áreas comuns e os apartamentos estão equipados com pontos específicos para a instalação de sistemas de ar-condicionado, garantindo um ambiente climatizado e confortável.
As áreas de uso comum são entregues completamente equipadas e decoradas, proporcionando um ambiente agradável e pronto para o uso dos moradores e visitantes.
As bacias sanitárias contam com o sistema Dual Flush, que permite a escolha do volume de água a ser utilizado em cada descarga, promovendo o uso racional da água.
Os banheiros são projetados com sistemas de água quente e fria, oferecendo maior conforto e opções de temperatura para os usuários.
Os banheiros são equipados com chuveiros a gás, oferecendo um banho quente e confortável com maior eficiência energética e controle de temperatura.
A iluminação das áreas comuns é feita com lâmpadas de LED, proporcionando uma luz eficiente, durável e com menor consumo de energia.
As cozinhas possuem pontos de gás instalados, possibilitando a utilização de fogões a gás e garantindo mais eficiência e segurança na preparação de alimentos.
Os espaços destinados para churrasqueiras possuem um ponto de gás exclusivo, assegurando uma experiência de churrasco prática e segura, sem a necessidade de uso de carvão.
Os imóveis contam com uma pré-instalação de sistemas de automação residencial (SonOff ou similar), bastando uma futura implementação de tecnologias inteligentes (Alexa, Google assistente, Apple Siri, ou similar), que proporcionam a comidade de uma casa automatizada
As torneiras das áreas comuns são equipadas com temporizadores, contribuindo para a economia de água e promovendo práticas sustentáveis.
PIN ESTAÇÃO VILA SONIA
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Cronograma de Obras
Rua Grauça, 200 – Vila Sonia - São Paulo
PIN Estação Vila Sônia – NEO VILA SÔNIA 01 – SPE 3 LTDA, CNPJ/MF nº 60.325.113/0001-99. Incorporação registrada sob o R.2 da matrícula nº 305.422, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. As perspectivas e plantas ilustrativas apresentadas como sugestão de decoração, os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel de futura intermediação. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas plantas ilustradas são meras sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. Essas áreas serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos e plantas anexas ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nas perspectivas, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, representam artisticamente a fase adulta das espécies. Conforme decreto municipal nº 63.130/2024, esse empreendimento possui o total de 480 unidades, sendo 346 unidades destinadas ao comprador com renda familiar de até 6 salários-mínimos (programa HIS), 133 unidades destinadas ao comprador com renda livre (R2V). Este empreendimento possui unidades aprovadas como Habitação de Interesse Social (HIS), sendo: HIS-1: unidades destinadas a famílias com renda familiar mensal de até 3 salários-mínimos, HIS 2: unidades destinadas a famílias com renda familiar mensal entre 3 e 6 salários-mínimos, Para os investidores (considerados adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima), a obrigação será de destinação da unidade para o público enquadrado, via locação, sendo que a obrigação de enquadramento dos inquilinos não tem prazo final, ou seja, as unidades sempre deverão ser destinadas a esta finalidade enquanto destinadas à locação. Caso o investidor venda a unidade a uma pessoa/família com renda enquadrada, a partir do registro desta venda, na matrícula do imóvel, começará a fluir o prazo de 10 (dez) anos, após o qual a unidade ficará liberada à venda/locação a qualquer público. Consulte unidades pertencentes a este grupo, e seus respectivos valores e condições para compra, diretamente com um consultor ou no Stand de vendas. Endereço do showroom: Av. Profº Francisco Morato, 4191 – Vila Sônia. Endereço do empreendimento: Rua Grauça,200 – Vila Sônia. UrbVendas Ltda. – Creci/SP nº 48.511-J. CNPJ: 57.860.262/0001-43.
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